Оплата недвижимости криптовалютой: основные преимущества и перспективы технологии

Оплата недвижимости криптовалютой: основные преимущества и перспективы технологии

Пока на рынке недвижимости криптовалюта используется не слишком широко. Однако данный путь прост, надежен и безопасен, поэтому станет популярным.

Согласно последней статистике, на современном отечественном рынке жилья присутствует всего лишь около 1% предложений, предполагающих расчет биткоинами. Среди широких масс бытует мнение, что данная валюта неуместна, если речь идет о жилье. Однако это не так: как рассказали эксперты, биткоины могут существенно упростить жизнь обеим сторонам сделки купли-продажи.

Практически все профильные СМИ страны писали о том, что наконец-то появился девелопер, предложивший покупать квадратные метры за криптовалюту. Фирма, отважившаяся на экспериментальную схему оплаты, сразу же оказалась в центре внимания общественности. А вместе с ней – и ее здания – коттеджи под Москвой. Уже к августу было опубликовано конкретное предложение: дом в Московской области продавался за 3 тыс. биткоинов.

Как отмечают специалисты, пока подобной практики в нашей стране практически нет. Однако расчеты подобного типа все же остаются привлекательными для сторон сделок, и стремление к их использованию появилось не так мало времени назад. Например, в Екатеринбурге в январе было 2 предложения о покупке квартир, которую можно было совершить путем передачи биткоинов.

В последние месяцы тенденция об использовании виртуальных валют на рынке недвижимости становится все более заметной. Пока конкретный предложений все-таки немного – примерно 1% от общей массы, но они уже точно есть. Успешно совершенные сделки по ним – также присутствуют, но их заметно меньше. Это значит, что девелоперы уже активно приспосабливают свою работу к новым реалиям жизни, чего, к сожалению, пока нельзя уверенно сказать о покупателях.

Ситуация в зарубежных странах

Достаточно обширный опыт компаний, торгующих недвижимостью в других странах, связанный с использованием криптовалют, изучают наши специалисты. Они приходят к выводу: будущее биткоинов в сфере торговлей жилплощадью весьма оптимистично. Вопреки прогнозам наших скептиков, виртуальные валюты в скором времени смогут составить настоящую альтернативу традиционным. Больше всего криптовалюты используют в мире для оплаты дорогих объектов жилья.

Один из первых случаев, когда биткоины были предложены в качестве средства оплаты строения, имел место в марте 2013 года. Объектом торга был дом в Канаде. С 2014 года множество домов средней или высокой стоимости продавались за криптовалюты в Калифорнии, Израиле и на Бали.

2015 год отметился тем, что один из главных лондонских операторов RE/MAX ввел возможности для оплаты биткоинами аренды помещений. В 2017 году впервые в мире за криптовалюту эфир – Ethereum – была продана квартира, цена которой в долларах составляла 60 тыс.

На сегодняшний день во всем мире – сотни предложений о продаже жилья с оплатой криптовалютой. Объекты расположены во всех уголках и районах мира. Множество сделок по ним были проведены успешно.

Преимущества виртуальных валют для рынка жилья

Повсеместное введение технологии расчета криптовалютой позволило бы значительно снизить риски обмана для всех сторон сделок, а также серьезно упростить все операции оформления продажи.

Невозможность обмана во время работы с биткоинами появилась благодаря технологии блокчейн. Она подразумевает, что все данные о переводе средств надежно и в неизменном виде сохраняются не на каком-то 1 сервере, а на всех устройствах сети. Поэтому подделать их невозможно. Все транзакции с помощью технологии ведутся в короткие сроки. Для российских покупателей жилья это – очень выгодно. Как известно, у нас квартиры покупают, проходя множество этапов. Одним из важных является размещение денег в ячейке банка, перепроверка всех финансовых документов в инстанциях. Используя криптовалюты, этот этап можно успешно пропустить.

Многие фирмы сейчас работают над проектами, позволяющими сделать процессы оформления покупки жилья с помощью биткоинов еще проще и быстрее. Они помогают автоматически передавать данные, фиксировать всю информацию о сделках и т.д. Одним из лучших компонентов данных сервисов является функционал для заключения так называемого смарт-контракта. Это значит, что средства, внесенные ранее покупателем, могут быть перечислены продавцу исключительно после того, как он выполнит полный набор тех действий, которые будут заранее оговорены. Иначе говоря, оплата по факту происходит лишь тогда, когда жилплощадь полностью поступит в собственность покупателя, и все вопросы с документами будут решены. Еще один очень важный нюанс работы такого рода серверов – это возможность проведения всех операций удаленно. Для современных занятых людей, которые к тому же ведут ответственные и сложные сделки с жильем, это невероятно удобно и нужно.

К сожалению, в наши дни расплатиться за жилье криптовалютой в нашей стране решаются немногие. Чем это вызвано? Прежде всего, неясным на данный момент правовым статусом виртуальных денег, недостаточно проработанным и испытанным механизмом оформления крупных следок с ними. Кроме того, прямой финансовой выгоды в самом использовании биткоинов также нет. В них нет нужды переводить традиционные деньги, даже если продавец обещает хорошую скидку именно за применение криптовалют, как это часто бывает. Ведь специальные сервисы для конвертации, как правило, берут свою комиссию, которая «перекрывает» любые скидки.

Использование виртуальных валют для оплаты жилья – перспективное направление, которое пока только формируется. Множество людей по всему миру стремятся к тому, чтобы оно стало традиционным и максимально удобным.

img

Trafc.RU

    Похожие сообщения

    Каждый пятый застройщик в России имеет кредит в банке.

    Зампред ЦБ уведомила, что пятая часть всех...

    продолжить чтение
    Trafc.RU
    от Trafc.RU

    Как составить договор аренды недвижимости?

    Арендой недвижимости называются разновидность...

    продолжить чтение
    Trafc.RU
    от Trafc.RU

    Что нужно знать перед покупкой нового дома или квартиры?

    Покупка новой недвижимости - дома или квартиры -...

    продолжить чтение
    Trafc.RU
    от Trafc.RU